Логотип Ярус HOUSE
Наш адрес:
г. Екатеринбург
ул. Торговая 5, офис 307
Мы на связи:
ежедневно с 9-00 до 18-00

Семейная ипотека  по ставке от 4,7%

Семейная ипотека  по ставке от 4,7%

Подробные условия по программе Семейная ипотека по ИЖС:

— Выдача траншей возможна только 60%/40%.  Планируйте при подаче заявки сразу как будет происходить финансирование, если Вам необходимо 100% финансирование с удорожанием на 1,6%, то это возможно только в рамках «Льготной ИЖС».

— Срок кредитования больше от 3-30 лет;  Льготная ИЖС от 3-20 лет;

— Если земельный участок будет приобретаться, т.е Банк финансирует «домовладение», то аккредитив открывается на землю и подряд в день сделки, в этом случае ставка будет равна «Уровень ключевой ставки ЦБ на день заключения сделки +5,5%».

  Ставка будет действовать до момента регистрации договора купли –продажи з/у и оформления его в залог Банку, т.е. первый месяц, далее будет ставка на которую вышел клиент по Семейной ипотеке от 4,7% и до конца срока кредита.

  Если земля в собственности – выдача ипотеки и разбивка на транши будет после регистрации договора об ипотеке, т.о. надбавки к ставке не будет!

 

— Условия кредитования: 

Семейная ипотека  по ставке от 4,7%

 

 

 Программа «Льготное ИЖС»от 6,1% Требования к земельному участку Требования к жилому дому
Условия программы:

· Заемщики – только граждане РФ 21-65 лет

· Min ПВ: от 20% для наемных сотрудников

· Min ПВ: от 35% для собственников бизнеса

· Сумма – от 500 т.р. – 6,0 млн. руб.

· Ставка – 6,1% (при подтверждении дохода выпиской ПФР);

· Ставка — 6,5% (при подтверждении дохода справкой формы Банка);

· Ставка — 6,5% (для собственников бизнеса);

Семейная ипотека на ИЖС

· Заемщики– для семей, в которых второй или последующий ребенок родился с 01.01.2018г

· Только граждане РФ от 21-65 лет;

· Min ПВ: от 20% для наемных сотрудников

· Min ПВ: от 35% для собственников бизнеса

· Сумма – от 500 т.р. – 6,0 млн. руб.

· Ставка – 4,7% — 5,2% (при подтверждении дохода выпиской ПФР); -зависит от ПВ

· Ставка — 5,1% -5,6% (при подтверждении дохода справкой формы Банка); зависит от ПВ

· Ставка — 5,3% (для собственников бизнеса);

1.  Размер земельного участка – не более 4 000 кв.м.

2. На земельный участок оформлено право собственности.

3. Земельный участок должен относиться к категории земель населенных пунктов, либо земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования земельного участка должен обеспечивать законное право на строительство, размещение и эксплуатацию жилого дома (с правом постоянного проживания/регистрации).

4. На приобретаемом земельном участке должны отсутствовать какие-либо здания/строения/сооружения, независимо от наличия/отсутствия государственной регистрации права собственности на них, в том числе находящиеся в стадии строительства.

Важно! Данное требование не относится к случаям, когда на участке находится объект капитального строительства на любой стадии готовности, строящийся аккредитованной Банком компанией по одному из типовых проектов, удовлетворяющих условиям Банка.

5. Стоимость земельного участка по договору купли-продажи не должна превышать 40% от общей стоимости кредитуемого объекта недвижимости.

6. Земельный участок должен находится на расстоянии 50 км. от ближайшего крупного населенного пункта численностью не менее 250 тысяч человек.

1. Жилой дом должен строиться в объекте комплексного строительства (ОКС), либо на территории сложившейся застройки, предполагающей обеспеченность инженерной и транспортной инфраструктурой, а также доступностью социальной инфраструктуры.

2. Общая площадь жилого дома по проекту – не менее 70 и не более 300 кв.м.

3. Фундамент жилого дома по проекту — каменный (бутовый, бутобетонный или кирпичный), железный или железобетонный, свайный с ростверком.

4. Жилой дом после окончания строительства должен быть пригоден для круглогодичного проживания

5. Доступ к построенному жилому дому возможен в любое время года.

6. Проектной документацией должно быть предусмотрено подведение коммуникаций к строящемуся жилому дому:

― газ — не распространяется на объекты недвижимости, расположенные в негазифицированных районах иных субъектов РФ.

― электричество – центральное;

― вода – центральная или скважина с автоматизированной подачей воды; отопление (кроме печного);

― канализация центральная или локальная

 

Схема реализации

Строительство дома на своем земельном участке Строительство дома и приобретение земельного участка
По факту регистрации обременения на земельный участок:

· Раскрывается первый аккредитив в пользу подрядчика: 60% от стоимости договора подряда (сметы);

· По окончанию строительства в Банк предоставляется подписанный Акт- приема передачи, между заказчиком и подрядной компанией. Происходит исполнение второго аккредитива, в размере остатка- 40% от стоимости договора подряда.

По факту регистрации договора купли-продажи земельного участка:

· Раскрывается первый аккредитив в пользу продавца земли: 100% от стоимости ДКПпо з/у;

· Раскрывается второй аккредитив в пользу подрядчика. Общая сумма двух траншей не должна превышать 60% от стоимости з/у и договора подряда (сметы);

· По окончанию строительства в Банк предоставляется подписанный акт- приема передачи, между заказчиком и подрядной компанией;

· Происходит исполнение третьего аккредитива, в размере остатка- 40% от стоимости договора подряда и з/у.

Расчет стоимости за 15 минут

Это быстро и бесплатно